《潜伏3》是一部由雷·沃纳尔执导的惊悚恐怖电影，主演包括林·沙烨、德蒙特·莫罗尼、斯戴芬妮·斯考特和安格斯·桑普森等。故事发生在数年前的兰伯特闹鬼事件中。 故事开始，美丽的少女奎恩（斯戴芬妮·斯考特饰）找到了已经退休的灵媒伊莉丝（林·沙烨饰）。奎恩的母亲一年半前去世，但她总觉得母亲就在身边，渴望能再和她说上几句话。被奎恩真挚的情感所感动，伊莉丝决定帮助她。 然而，在他们试图与亡母交流时，他们意外地与某个可怕存在建立了联系。为了保护女孩，伊莉丝告诫她绝不能再试图与亡母交流。不久后，喜欢表演的奎恩回到正常生活中，并遭遇了一次可怕车祸。出院后康复期间，她周围发生了越来越多离奇事件。 与此同时，原本没有联系的伊莉丝似乎也察觉到了奎恩所处的危险境地。面对女孩随时面临生命危险的局面，伊莉丝艰难地做出决定，要拯救她。他们将一起展开一场惊心动魄的斗争，直到最终解开这个可怕存在背后的秘密。